经历了充满挑战的2023年后，越南工业部门在电子、半导体、太阳能和电动汽车（EV）等高价值领域投资的推动下，重新焕发活力。《工业洞察2024：新浪潮》详细揭示了这些行业如何将越南定位为全球制造业中的战略性参与者，并强调了推动越南产业价值链升级的关键力量。
这份白皮书为承租方、投资者、开发商和行业领袖提供了至关重要的洞察，帮助他们把握越南工业格局日益扩展的机遇。
工业增长的关键驱动力
越南工业的成功得益于五大关键因素：充满活力的劳动力、政府支持的激励政策、开放的贸易环境、战略性的地理位置以及持续优化的基础设施建设。电子和半导体等高价值领域正引领这一增长，不仅推动了房地产需求，也吸引了区域投资的不断涌入。
在本报告中，读者将发现关于关键工业区域扩展的全面分析，以及支持长期增长的基础设施项目的详细信息。
地区制造业PMI（2024年前9个月)
地区制造业PMI（2024年前9个月）： 越南的制造业PMI展现出韧性与稳定性，尽管存在波动，仍在区域竞争中保持强劲的竞争力。
“越南已经从传统的低成本劳动密集型制造 业转型为一个高科技、高附加值的国家，注重技术密集型和三产制造业的发展。”
Troy Griffiths，越南Savills副总董事
深入洞察
- 高附加值制造业的崛起：越南正在向高附加值产业转型，电子、电动汽车、太阳能技术和半导体等领域的强劲增长尤为突出。这一转型吸引了大量外资涌入，推动了现代化工业园区的建设，以满足先进制造的需求。
- 战略经济区：北部经济区（NEZ）和南部经济区（SEZ）是越南的两大主要工业中心，各自具有显著优势。北部经济区（NEZ）凭借与中国南方经济走廊的战略连接，吸引了电子和汽车制造等高附加值行业，而南部经济区（SEZ）则拥有成熟的工业基础和广泛的港口及物流能力，是全球供应链连接的理想选择。
- 重大基础设施发展：包括隆城国际机场、南北高速公路和深水港扩建等多个重大基础设施项目正在推进。这些项目将支持越南的连通性和工业增长，为下一波高科技和物流投资提供保障，同时进一步巩固越南在区域供应链中的关键角色。
“越南制造业产品的强劲出口为其今年的经济复苏发挥了关键作用。外资流入高附加值生产行业显著推动了越南整体出口的增长，其中电子产业是主要贡献者。”
John Campbell, 越南Savills工业服务负责人
2025年展望
凭借战略性的地理位置、庞大的劳动力资源以及不断扩展的基础设施，越南已为持续的工业增长做好了准备。关键的投资政策、强劲的基础设施项目储备以及全球制造业转移趋势（“中国+1”战略）预计将在2025年推动高附加值产业和外国直接投资（FDI）进一步增长。
越南对公共投资的承诺以及广泛的贸易协议网络将进一步增强其竞争力，使越南成为区域供应链中的关键枢纽。
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