Trái ngược với sự bình lặng của tình hình BĐS ở các khu vực phá, thị trường cho thuê nhà xưởng tại Tân Uyên Bình Dương đã trở lại đường đua về tốc độ tăng trưởng. Đặc biệt, khi Tân Uyên được đưa vào Đề án trở thành một thành phố của Bình Dương, đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến để khai phá những tiềm năng BĐS CN ở khu vực này.
Đón làn sóng đầu tư, Tân Uyên trở mình mạnh mẽ
Đầu tháng 6.2022, UBND tỉnh Bình Dương đã tiến hành tiếp xúc cử tri về xây dựng Đề án thành lập Thành phố Tân Uyên và nhận được 99,88% phiếu đồng ý. Tạo điều kiện để các nhà đầu tư đón đầu xu hướng phát triển BĐS của khu vực này đến rót vốn, thúc đẩy quá trình tăng nhiệt của thị trường này.
Cũng trong 6 tháng đầu năm 2022, Bình Dương đã nhận được 2,5 triệu USD nguồn vốn đầu tư FDI với hơn 4.053 dự án, bằng 180% so với cùng kỳ năm ngoái, chiếm 9,3% tổng vốn FDI của cả nước. Tiêu biểu như, dự án xây nhà máy ở khu VSIP 3 trị giá hơn 1,1 tỷ USD của hai tập đoàn lớn là LEGO và Pandora. Thúc đẩy giá trị đầu tư của các DN vào khu vực Tân Uyên để đón đầu xu hướng mở rộng KCN.
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên được mở rộng nhận được nguồn vốn FDI tăng cao
Đáp ứng nhu cầu đầu tư và xu hướng dịch chuyển BĐS ra vùng ven, tháng 3.2022, chính quyền Tân Uyên đã khởi công KCN VSIP 3 với quy mô khoảng 1.000ha, tổng đầu tư đạt 6.400 tỷ đồng. Mở rộng thêm các KCN hiện có tăng quỹ đất CN phục vụ nhu cầu cho thuê nhà xưởng tại Tân Uyên Bình Dương. Hiện đã có 31 Tập đoàn, DN trong và ngoài nước đã đến VSIP 3 để đầu tư với số vốn dự kiến khoảng 1,8 tỷ USD.
Khi Tân Uyên chính thức lên thành phố, các chuyên gia dự báo giá BĐS tăng khoảng 40 triệu đồng/m2, tiệm cận với các khu vực Thuận An, Dĩ An. Trong thời điểm này, khi giá thuê vẫn còn ở mức tầm trung thì đây là cơ hội lớn để các nhà đầu tư rót vốn tăng sinh lời.
Lợi thế của DN khi cho thuê nhà xưởng tại Tân Uyên, Bình Dương
Với làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ đầu năm 2022 đến nay, khi cho thuê nhà xưởng Tân Uyên Bình Dương nhiều DN sẽ mang đến những ưu thế vượt trội để phát triển kinh tế.
– Vị trí vàng trong quá trình giao thương giữa các tỉnh: các tuyến đường giao thông liên tỉnh đang được đầu tư lên đến hàng tỷ USD, tiêu biểu: đại lộ Tân Uyên, đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, Vành đai 4, ĐT742, ĐT743, ĐT747B,… sẽ giúp kết nối các KCN ở Tân Uyên với các tỉnh lân cận, đây cũng là chất xúc tác thúc đẩy BĐS CN ở khu vực này tăng giá trị.
Hệ thống hạ tầng được đầu tư hàng tỷ USD để đáp ứng tốc độ phát triển kinh tế của tỉnh
– Ngành công nghiệp có tốc độ phát triển vượt bậc: được xem là thủ phủ công nghiệp của Bình Dương, tính đến thời điểm này, Tân Uyên đã thu hút được 4 tỷ USD vốn FDI. Tỷ lệ lấp đầy các KCN đạt mức 95%, nên tỉnh đã mở rộng thêm các KCN VSIP 2, Uyên Hưng,… và KCN VSIP 3 được đưa vào hoạt động sẽ mở ra cơ hội lớn cho giới đầu tư.
– Thị trường lao động dồi dào: dân số hiện tại của Tân Uyên đạt mức 416.408 người, với tỷ lệ dân nhập cư hằng năm khoảng 10 – 15% sẽ tạo ra nguồn lao động dồi dào cho các KCN. Với xu hướng dịch chuyển của toàn ngành, các chuyên gia cũng dần dần rời xa trung tâm để về khu vực này làm việc. Điều này, giúp nâng cao chất lượng nguồn lao động để theo kịp tốc độ phát triển của nền kinh tế.
– Giá cho thuê xưởng Tân Uyên chưa tương xứng với tiềm năng, cơ hội đầu tư lớn: mặc dù giá thuê tăng với biên độ khá tốt trong thời gian qua. Nhưng so với những tiềm năng vốn có, thì giá cho thuê nhà xưởng Tân Uyên vẫn thấp hơn so với các khu vực khác, chỉ đạt ngưỡng 17-25 triệu đồng/m2.
Đọc thêm: Danh sách các Khu Công Nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc
Savills Việt Nam cho thuê nhà xưởng tại Tân Uyên Bình Dương vị trí đắc địa, giá thành rẻ, tiềm năng phát triển cao
Savills Việt Nam với sự kết nối của hệ thống mạng lưới ở 70 quốc gia tạo nên mạng lưới toàn cầu trong việc cung cấp các giải pháp về BĐS CN. Thị trường Việt Nam, Savills Việt Nam sở hữu lượng data khổng lồ để phân tích nhằm đón đầu xu hướng phát triển của BĐS trong nước. Điều này, tạo lợi thế về dịch vụ cho thuê kho xưởng Tân Uyên hơn so với với đơn vị khác trên thị trường. Đặc biệt, Savills mang đến giải pháp trọn gói cho thuê xưởng KCN Nam Tân Uyên với giá thành cạnh tranh, vị trí thuận lợi, tiềm năng sinh lời cao.
Savills Việt Nam cung cáp giải pháp cho thuê xưởng tại Tân Uyên uy tín, chất lượng, giá thành rẻ
Savills Việt Nam cung cấp quy trình tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch giúp khách hàng hiểu rõ về dịch vụ và giải quyết triệt để các bài toán dành cho khách hàng cho thuê nhà xưởng Khánh Bình Tân Uyên. Từ đó, đưa ra hướng đầu tư hợp lý để DN đón đầu xu hướng BĐS ở khu vực này, tạo tiền đề cho những bước nhảy vọt về kinh tế giúp thúc đẩy giá trị BĐS CN tăng cao về mặt giá trị.
Nhà xưởng cho thuê tại Bến Cát, Bình Dương
– Toàn bộ khu vực: 23.623m2
– Khu vực trống: 12.315m2
– Trọng tải sàn: 5 tấn/m2
– Chiều cao trần: 12m
– Giá: liên hệ Savills Việt Nam
Nhà xưởng cho thuê tại Bến Cát, Bình Dương
Kết luận
Cùng với những tiềm năng sẵn có, kết hợp với làn sóng đầu tư mạnh mẽ và chính sách phát triển kinh tế đã thúc đẩy BĐS CN ở Tân Uyên, Bình Dương tăng trưởng vượt bậc. Đây cũng chính là thời điểm mà các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội để xuống tiền ở các dự án cho thuê nhà xưởng, hứa hẹn sẽ sinh lợi nhuận cực kỳ cao trong thời gian đến.
Nếu bạn đang cần tư vấn dịch vụ cho thuê nhà xưởng tại Tân Uyên Bình Dương, hãy liên hệ ngay với Mr John Campbell qua số hotline: 0986.718.337 hoặc đội ngũ chuyên viên cao cấp Savills Việt Nam, để được tư vấn các giải pháp BĐS CN và kho xưởng cho thuê phù hợp với hoạt động kinh doanh của bạn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các dự án BĐS CN của Savills Việt Nam tại đây.
