Sự bùng nổ của nền kinh tế số đã khiến hành vi mua hàng của người tiêu dùng thay đổi mạnh mẽ. Xu hướng mua hàng trực tuyến đã giúp thương mại điện tử phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là sau đại dịch. Chính điều này đã tạo điều kiện cho thị trường trung tâm dữ liệu tại Việt Nam trở thành “mảnh đất màu mỡ” cho các nhà đầu tư trong thời gian vài năm đến.
Thị trường trung tâm dữ liệu ở Việt Nam, sức hút lớn đối với nhà đầu tư
BĐS trung tâm dữ liệu đã mở ra một hướng đi mới trong chiến lược đầu tư và kinh doanh của các nhà phát triển. Việt Nam được các tổ chức đánh giá là 1 trong 10 thị trường mới nổi trên bản đồ trung tâm dữ liệu toàn cầu.
Thị trường kho trung tâm dữ liệu tại Việt Nam tập trung ở 2 trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước là Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh, với tổng 20 trung tâm và 60 đơn vị cung cấp dịch vụ. Trong báo cáo của Savills đã dự báo tốc độ tăng trưởng của thị trường trung tâm dữ liệu sẽ tăng kép hằng năm trung bình 14,64%/ năm cho đến năm 2026. Sự tăng trưởng này cho thấy được tiềm năng phát triển của lĩnh vực này, và cũng chính là một xu hướng tất yếu đang được giới đầu tư quan tâm trong thời gian đến.
CMC opens a data center with an investment of up to VND 1,500 billion in Tan Thuan, District 7
Vào tháng 3/2022, thành phố đã cấp phép để xây dựng và vận hành dự án Trung tâm dữ liệu HCMC – 1 công nghệ cao đạt tiêu chuẩn Tier III+ có diện tích sàn đến 16.649m2 của liên danh QD. TEK và NTT GDC, với tổng số vốn đầu tư đến 56 triệu USD.
Đến tháng 6/2022, Gaw Capital Partners đã phát triển một trung tâm dữ liệu đạt tiêu chuẩn cấp độ 3, trong Khu công nghệ cao TP HCM, dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2024.
Với sự thu hút vốn đầu tư kết hợp chính sách hỗ trợ và tiềm năng thị trường BĐS trung tâm dữ liệu Việt Nam, Chính phủ đã đặt ra mục tiêu cố gắng đưa Việt Nam trở Digital Hub của khu vực Châu Á – Thái Bình Dương trong tương lai.
Tiêu chuẩn lựa chọn trung tâm dữ liệu cho thuê ở Việt Nam
Thị trường BĐS trung tâm dữ liệu ở Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các DN. Tuy nhiên, để lựa chọn trung tâm dữ liệu để hoạt động tốt, ổn định thì DN cần lưu ý 4 tiêu chuẩn sau:
- Xác định rõ nhu cầu khi thuê/mua trung tâm dữ liệu: mỗi trung tâm sẽ có một định dạng khác nhau để phục vụ cho từng mục đích chuyên biệt, có trung tâm lớn được trang bị hàng nghìn máy móc, hệ thống hiện đại để đáp ứng nhu cầu lưu trữ và xử lý lượng data lớn. Do đó, bạn cần xác định rõ nhu cầu để tránh gây lãng phí về không gian, cơ sở hạ tầng và chi phí thuê.
- Quy mô của các trung tâm dữ liệu khác nhau cũng sẽ kéo theo về chiến lược vận hành, yêu cầu của hệ thống cũng sẽ khác nhau, nên quy mô và mức giá thuê cũng sẽ khác nhau.
- Vị trí đặt của các trung tâm dữ liệu: tùy thuộc vào loại dữ liệu phục vụ cho mục đích nào mà mỗi trung tâm dữ liệu sẽ được đặt ở những vị trí riêng biệt. Có những trung tâm sẽ được đặt ở các khu công nghệ cao của các vùng trọng điểm hoặc các tỉnh thành ven trung tâm thành phố.
- Tính bảo mật là yếu tố cực kỳ quan trọng của một trung tâm dữ liệu. Bạn cần lưu ý đến các yếu về tính bảo mật của hệ thống vận hành, khả năng kết nối, sự ổn định và tốc độ cao của băng thông và đường truyền để dữ liệu luôn được cập nhật nhanh chóng, dễ dàng phát hiện các xâm nhập trái phép trên môi trường internet.
Các trung tâm dữ liệu phải đạt được những tiêu chuẩn chuyên biệt nhằm đáp ứng nhu cầu bảo mật thông tin
Ngoài ra, trung tâm dữ liệu cho thuê cần phải đạt được các chứng nhận về nhiều tiêu chuẩn khác nhau: Hệ thống quản lý chất lượng (ISO 9001), Hệ thống quản lý an toàn thông tin (ISO 27001, ISO 27017), Chứng chỉ bảo mật thanh toán (PCI DSS), Hệ thống quản lý năng lượng (ISO 50001),…
Đọc thêm: 3 Lý Do Vì Sao Nên Đầu Tư vào Việt Nam?
Savills Việt Nam, chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê, mua/bán trung tâm dữ liệu ở Việt Nam, dịch vụ trọn gói, giá cạnh tranh
Sự tăng cường, phối hợp với mạng lưới liên kết vùng cùng những kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường Việt Nam, Savills Việt Nam đã mang đến những giải pháp BĐS công nghiệp trọn gói dành cho các DN trong và ngoài nước. Đặc biệt, nắm bắt được xu thế đầu tư Savills cung cấp giải pháp cho thuê, mua/bán trung tâm dữ liệu ở Việt Nam với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường.
Savills Việt Nam chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê, mua/bán trung tâm dữ liệu hàng đầu Việt Nam
Các dịch vụ trung tâm dữ liệu của Savills Việt Nam luôn đảm bảo cơ sở hạ tầng tốt, vị trí thuận lợi, trải dài khắp các tỉnh: TP HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Hà Nội,… đáp ứng được tất cả nhu cầu về lưu trữ dữ liệu từ nhỏ đến lớn cho các DN.
Với 3 văn phòng tại Hà Nội, Hồ Chí Minh và Đà Nẵng, đội ngũ chuyên viên tư vấn của Savill Industrial đã cho thuê hơn 559.164 m2 và 494.111 m2 BĐS CN cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong đó nổi bật là: CocaCola, Shopee, HZO, Medtronic Việt Nam.
Kết luận
Tìm kiếm một vị trí phù hợp để xây dựng trung tâm dữ liệu là một quá trình vô cùng phức tạp và đầu tư với số vốn khổng lồ. Điều này sẽ liên quan đến xu hướng thuê đất dài hạn từ 10 đến 30 năm để ổn định hoạt động. Do đó, nhiều DN đã lựa chọn việc thuê các trung tâm dữ liệu tại các khu công nghệ cao của các vùng kinh tế trọng điểm để mở đầu cho hướng đầu tư mới trong tương lai.
Nếu bạn đang cần tư vấn dịch vụ cho thuê trung tâm dữ liệu ở Việt Nam với mức giá ưu đãi, hãy liên hệ ngay với Mr John Campbell thông qua số hotline: 0986.718.337 hoặc đội ngũ chuyên viên cấp cao của Savills Việt Nam. Chúng tôi sẽ cung cấp các giải pháp cho thuê hoặc mua/bán trung tâm dữ liệu phù hợp với nhu cầu kinh doanh ở những vị trí đắc địa của từng vùng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các dự án BĐS công nghiệp của Savills Industrial tại đây.
