Việt Nam ngày càng chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, mỗi khu mang đậm dấu ấn của sự tiến bộ và sự phát triển của nền kinh tế. Sự phát triển của các khu công nghiệp không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút vốn đầu tư và tạo ra nguồn thu nhập cho các địa phương mà còn góp phần vào quá trình công nghiệp hóa và hiện đại hóa của đất nước. Hiện nay, Việt Nam có bao nhiêu khu công nghiệp ở các tỉnh thành? Đây là một câu hỏi được nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm. Cùng Savills Industrial tìm hiểu ngay sau đây.
Tổng Số Lượng Khu Công Nghiệp Ở Việt Nam
Trước làn sóng chuyển dịch của các Tập đoàn trên thế giới sang thị trường Việt Nam. Nhiều doanh nghiệp băn khoăn về tiềm lực của các khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp. Theo đó, câu hỏi lớn nhất được các nhà đầu tư đặt ra là “Việt Nam có bao nhiêu khu công nghiệp?”, “tỉnh nào có nhiều khu công nghiệp nhất?” để xác định chiến lược đầu tư phù hợp với thị trường.
Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến hết năm 2023, Việt Nam có 414 khu công nghiệp, trong đó có 4 khu chế xuất. Tổng diện tích đất là 89.126 ha chiến 69% diện tích đất công nghiệp. Trong đó, có 293 khu công nghiệp đi vào hoạt động và 121 khu công nghiệp đang trong giai đoạn bền bù. 26 khu kinh tế cửa khẩu, với tổng diện tích 766.000ha được thành lập ở 21 tỉnh biên giới. 18 khu công nghiệp ven biển với 43.000ha diện tích phát triển các khu công nghiệp.
Việt Nam hiện có 414 khu công nghiệp trải dài khắp cả nước
Các khu công nghiệp ở miền Bắc
“Miền bắc có bao nhiêu khu công nghiệp?”. Theo thống kê số lượng khu công nghiệp ở miền Bắc chiếm ⅓ tổng số khu công nghiệp cả nước. Với hơn 100 khu công nghiệp được phân bổ ở các tỉnh Bắc Giang, Bắc Kạn, Bắc Ninh, Cao Bằng, Điện Biên, Hà Giang,Hà Nội, Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên,… thu hút được nhiều các doanh nghiệp FDI đến đầu tư như: SamSung, Fulian Precision Technology, Goerteck Co. Ltd,…
Các khu công nghiệp ở miền Bắc chia thành 2 vùng: Trung du miền núi Bắc Bộ và Đồng bằng sông Hồng. Tầm nhìn đến 2050, các khu công nghiệp Hải Phòng, khu công nghiệp Vĩnh Phúc và khu công nghiệp Thái Nguyên trở thành “điểm nóng” thu hút vốn đầu tư FDI với các chính sách đầu tư, hỗ trợ tối đa để tạo tiền đề cho sự phát triển của khu vực.
Bản đồ khu công nghiệp ở các tỉnh phía Bắc
Một số khu công nghiệp tiêu biểu ở miền Bắc gồm có: Tổ hợp khu công nghiệp DEEP C, khu công nghiệp Nam Đình Vũ, khu công nghiệp Yên Phong II, khu công nghiệp VSIP, Bắc Ninh, khu công nghiệp Yên Bình, khu công nghiệp Đồng Văn IV,…
Cùng tìm hiểu các tỉnh còn lại sẽ có bao nhiêu khu công nghiệp:
– Vĩnh Phúc có bao nhiêu khu công nghiệp? Vĩnh Phúc có 8 khu công nghiệp và 19 khu công nghiệp được Chính phủ phê duyệt Quy hoạch phát triển.
– Hải Phòng có bao nhiêu khu công nghiệp? Hiện nay, Hải Phòng có 13 khu công nghiệp đang hoạt động.
– Bắc Giang có bao nhiêu khu công nghiệp? Bắc Giang hiện có 45 cụm công nghiệp, trong đó, có 31 cụm công nghiệp đang hoạt động.
Đất công nghiệp cho thuê tại Bắc Giang
– Hà Nội có bao nhiêu khu công nghiệp? Hà Nội hiện có 9 khu công nghiệp đi vào hoạt động và 3 khu công nghiệp đang xây dựng.
– Hải Dương có bao nhiêu khu công nghiệp? Hải Dương đang có 12 khu công nghiệp đang hoạt động, tỷ lệ lấp đầy đạt ngưỡng 80%.
– Hưng Yên có bao nhiêu khu công nghiệp? Hưng Yên có tổng 17 khu công nghiệp đang hoạt động.
– Thái Bình có bao nhiêu khu công nghiệp? Thái Bình hiện có tổng 8 khu công nghiệp, trong đó 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động.
– Nam Định có bao nhiêu khu công nghiệp? Nam Định có 10 khu công nghiệp được Chính phủ phê duyệt đưa vào quy hoạch phát triển.
– Hoà Bình có bao nhiêu khu công nghiệp? Hòa Bình hiện có 8 khu công nghiệp.
– Lào Cai có bao nhiêu khu công nghiệp? Lào Cai đang có tổng 3 khu công nghiệp.
– Quảng Ninh có bao nhiêu khu công nghiệp? Quảng Ninh hiện có tổng 7 khu công nghiệp và 10 dự án đang được quy hoạch.
– Lạng Sơn có bao nhiêu khu công nghiệp? Lạng Sơn hiện đã thành lập được 7 cụm công nghiệp.
– Ninh Bình có bao nhiêu khu công nghiệp? Ninh Bình hiện đã có 5 khu công nghiệp hoạt động ổn định.
– Phú Thọ có bao nhiêu khu công nghiệp? Phú Thọ hiện có 7 khu công nghiệp.
Các khu công nghiệp ở miền Trung
Với vị trí địa lý gần biển và điều kiện thời tiết thuận lợi, miền Trung Việt Nam được xem là địa điểm lý tưởng cho các ngành công nghiệp chủ chốt như công nghiệp nặng, dầu khí và năng lượng. Hiện có tổng cộng 56 khu công nghiệp tại miền Trung, phân bố trên 11 tỉnh thành.
Mặc dù miền Trung không phải là nơi tiên tiến nhất trong việc phát triển khu công nghiệp, nhưng lợi thế nằm ở việc có quỹ đất dồi dào và dễ dàng cho việc quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trong tương lai.
Các khu công nghiệp ở miền Trung với lợi thế về quỹ đất dễ dàng mở rộng trong tương lai
Một số khu công nghiệp tiêu biểu ở miền Trung: khu Kinh tế – Thương mại đặc biệt Lao Bảo, khu công nghiệp Becamex Bình Định, khu công nghiệp Tam Thăng,…
Số lượng khu công nghiệp tại một số tỉnh tiêu biểu ở miền Trung:
– Nghệ An có bao nhiêu khu công nghiệp? Nghệ An hiện có 6 khu công nghiệp đi vào hoạt động.
– Thanh Hóa có bao nhiêu khu công nghiệp? Thanh Hoá có tổng 8 khu công nghiệp và 1 khu kinh tế ven biển.
– Hà Tĩnh có bao nhiêu khu công nghiệp? Hà Tĩnh có 2 khu công nghiệp, 2 khu kinh tế và 21 cụm công nghiệp ở các huyện.
– Bình Định có bao nhiêu khu công nghiệp? Bình Định hiện có 7 khu công nghiệp đang hoạt động.
– Huế có bao nhiêu khu công nghiệp? Huế có 6 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động.
– Đà Nẵng có bao nhiêu khu công nghiệp? Đà Nẵng có 5 khu công nghiệp, 1 khu công nghệ cao và 1 khu công nghệ thông tin tập trung.
– Quảng Ngãi có bao nhiêu khu công nghiệp? Quảng Ngãi sẽ có tổng 10 khu công nghiệp tính đến năm 2030.
– Phú Yên có bao nhiêu khu công nghiệp? Phú Yên hiện nay có 2 khu công nghiệp đang hoạt động.
– Gia Lai có bao nhiêu khu công nghiệp? Gia Lai hiện có 2 khu công nghiệp, 1 khu kinh tế và 16 cụm công nghiệp.
– Ninh Thuận có bao nhiêu khu công nghiệp? Ninh Thuận đang có 4 khu công nghiệp và 7 cụm công nghiệp.
– Bình Thuận có bao nhiêu khu công nghiệp? Bình Thuận hiện có tổng 9 khu công nghiệp.
Các khu công nghiệp ở miền Nam
Thị trường khu công nghiệp miền Nam vẫn đóng vai trò quan trọng và thu hút rất nhiều nhà đầu tư FDI. Đặc biệt, khi Chính phủ đặt mục tiêu đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá từ cuối những năm 1990 đầu năm 2000. Số lượng khu công nghiệp ở phía Nam nhiều nhất cả nước với 183 khu công nghiệp và phân bổ ở 5 tỉnh trọng điểm kinh tế: TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Miền Nam được mệnh danh là thủ phủ các khu công nghiệp của cả nước
Một số khu công nghiệp tiêu biểu ở miền Nam: Khu công nghiệp Phước Đông, khu công nghiệp Sài Gòn – Nhơn Hội, khu công nghiệp Việt Hóa – Đức Hòa 3, khu công nghiệp Mỹ Phước 3, khu công nghiệp Becamex Bình Phước,…
Bên cạnh các tỉnh trọng điểm trên, bạn có biết:
– Bà Rịa Vũng tàu có bao nhiêu khu công nghiệp? Bà Rịa – Vũng Tàu hiện có 15 khu công nghiệp đang được phát triển theo hướng khu công nghiệp xanh.
– Tây Ninh có bao nhiêu khu công nghiệp? Tây Ninh có tổng 11 khu công nghiệp đang hoạt động, 7 cụm công nghiệp và 1 khu kinh tế.
– Bình Phước có bao nhiêu khu công nghiệp? Bình Phước có tổng 12/13 khu công nghiệp đi vào hoạt động.
– Củ Chi có bao nhiêu khu công nghiệp? Củ Chi có 4 khu công nghiệp đang hoạt động.
– Cần Thơ có bao nhiêu khu công nghiệp? Cần Thơ hiện có 8 khu công nghiệp tập trung.
– An Giang có bao nhiêu khu công nghiệp? An Giang có 5 khu công nghiệp đã hoạt động.
– Bạc Liêu có bao nhiêu khu công nghiệp? Bạc Liêu hiện có 5 khu công nghiệp và 1 cụm công nghiệp.
– Bến Tre có bao nhiêu khu công nghiệp? Bến Tre hiện có 2 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp ở các huyện đang hoạt động.
– Đồng Tháp có bao nhiêu khu công nghiệp? Đồng Tháp có 4 khu công nghiệp đang hoạt động.
– Tiền Giang có bao nhiêu khu công nghiệp? Tiền Giang hiện có 4 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp.
– Kiên Giang có bao nhiêu khu công nghiệp? Kiên Giang hiện có tổng 5 khu công nghiệp đang hoạt động.
– Hậu giang có bao nhiêu khu công nghiệp? Hậu Giang đang có 2 khu công nghiệp đang hoạt động.
– Vĩnh Long có bao nhiêu khu công nghiệp? Vĩnh Long hiện có 3 khu công nghiệp đi vào hoạt động và 5 khu công nghiệp nằm trong kế hoạch quy hoạch của Chính phủ.
– Cà Mau có bao nhiêu khu công nghiệp? Cà Mau đang có 4 khu công nghiệp.
Top 5 Tỉnh Ở Việt Nam Đứng Đầu Về Số Lượng Khu Công Nghiệp
Đồng Nai
Dẫn đầu cả nước về số lượng khu công nghiệp, vậy Đồng Nai có bao nhiêu khu công nghiệp? Theo quy hoạch phát triển, hiện Đồng Nai có 39 khu công nghiệp với tổng diện tích 18.5 ngàn ha. Trong đó, 31 khu công nghiệp đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy đạt 86%. Tính đến 11/2023 thu hút được 63 dự án FDI, tổng vốn đầu tư 317.65 triệu USD.
Khu công nghiệp Xuân Lộc tại Đồng Nai
Một số khu công nghiệp tiêu biểu ở Đồng Nai:
– KCN Dầu Giây
– KCN Xuân Lộc
– KCN Nhơn Trạch II – Lộc Khang
– KCN Nhơn Trạch II – Nhơn Phú
– KCN Nhơn Trạch VI, V
– KCN Long Đức
– KCN An Phước
– KCN Long Thành…
Thành Phố Hồ Chí Minh
Là trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam, bạn có biết TpHCM có bao nhiêu khu công nghiệp? Hiện nay, Tp. Hồ Chí Minh có 19 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.546ha đáp ứng nhu cầu của đa dạng ngành công nghiệp. Giá đất khu công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh luôn cao nhất cả nước, với 198 USD/m2/kỳ hạn thuê. Điều này, cũng khiến nhiều doanh nghiệp trăn trở khi tiến hành thuê đất trong khu công nghiệp tại khu vực này.
Khu công nghiệp Tân Tạo ở quận Tân Bình
Một số khu công nghiệp tiêu biểu ở Thành phố Hồ Chí Minh:
– KCN Đông Nam
– KCN Vĩnh Lộc
– KCN Cát Lái II
– KCN Tân Bình
– KCN Tân Tạo
– KCN Tân Phú Trung
– KCN Linh trung 1
– KCN Hiệp Phước…
Bình Dương
Bình Dương được mệnh danh là thủ phủ khu công nghiệp cả nước với tỷ lệ lấp đầy đạt 98%. Vậy, Bình Dương có bao nhiêu khu công nghiệp? Theo thống kê, Bình Dương hiện có 31 khu công nghiệp, tổng diện tích 12.721ha chiếm 13% diện tích các khu công nghiệp của các nước.
Tham khảo: Nhà máy cho thuê tại Bình Dương (Bến Cát)
Khu công nghiệp Mapletree Bình Dương
Một số khu công nghiệp ở Bình Dương:
– KCN Việt Nam – Singapore VSIP, VSIP II
– KCN Mapletree Bình Dương
– KCN Bàu Bàng
– KCN Bình An
– KCN Đồng An
– KCN Mỹ Phước 1, 2, 3
– KCN Nam Tân Uyên
– KCN Nam Tân Uyên mở rộng…
Long An
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An là nơi dẫn đầu xu thế phát triển vùng ven để đáp ứng nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Vậy, Long An có bao nhiêu khu công nghiệp? Tính đến năm 2030, Long An sẽ thành lập 17 khu công nghiệp mới, diện tích khoảng 3.200ha. Theo đó, Long An có tổng 51 khu công nghiệp trên toàn bộ tỉnh, với diện tích gần 12.500ha.
Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông
Một số khu công nghiệp tiêu biểu ở Long An:
– Cảng Quốc tế Long An
– KCN Cầu cảng Phước Đông
– KCN Đức Hòa I – Hạnh Phúc
– KCN Long Hậu
– KCN Xuyên Á
– KCN Cầu Tràm
– KCN Tân Đức
– KCN Vĩnh Lộc 2…
Bắc Ninh
Với vị thế chiến chiến lược trong khu vực kinh tế phía Bắc, Bắc Ninh là tỉnh duy nhất ở miền Bắc góp mặt vào Top 5 tỉnh thành có số lượng khu công nghiệp nhiều nhất cả nước. Hiện nay, Bắc Ninh có 15 khu công nghiệp hoạt động với tổng diện tích: 8.033,8ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 58,91%. Các khu công nghiệp Bắc Ninh trở thành điểm nút trong việc luân chuyển và lưu trữ hàng hàng hoá.
Khu công nghiệp Tiên Sơn tại Bắc Ninh
Một số khu công nghiệp tiêu biểu ở Bắc Ninh:
– KCN Tiên Sơn
– KCN Quế Võ 1, 2, 3
– KCN Yên Phong 1, 2
– KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn
– KCN Thuận Thành 1, 2, 3
– KCN Gia Bình 1, 2
– KCN Việt Nam – Singapore Bắc Ninh…
Dự Đoán Tình Hình Bất Động Sản Khu Công Nghiệp Năm 2024
Thị trường bất động sản công nghiệp là cuộc đua dài hơi. Chuyên gia nhận định thị trường bất động sản công nghiệp trong năm 2024 sẽ có những dấu hiệu hồi phục, tốc độ tăng trưởng cao. Giá đất khu công nghiệp dự báo sẽ tăng khoảng 6 – 10%/năm ở cả 2 miền Nam Bắc.
Các khu công nghiệp ở Đồng Nai, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, Bình Dương,… với tỷ lệ lấp đầy đạt 80-90%. Tạo cơ hội phát triển cho nhiều hình thức đầu tư như: cho thuê nhà kho, xưởng; cho thuê/ bán nhà máy, thuê đất công nghiệp,… Từ đó, mang đến nhiều cơ hội đầu tư và đáp ứng nhu cầu mở rộng kinh doanh cho các doanh nghiệp FDI khi đến Việt Nam.
Xu hướng bất động sản công nghiệp xanh đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp
Một trong những điểm tích cực của bất động sản công nghiệp trong năm 2024 là các chủ đầu tư đã mở rộng ra các khu công nghiệp ở thị trường cấp 2. Cùng sự phát triển lĩnh sản xuất ôtô, điện tử, lắp ráp xe hơi, bao bì, may mặc,… các nhà đầu tư thứ cấp đã xây dựng rất nhiều dự án kho, xưởng cho thuê trong các khu công nghiệp đã góp phần tạo cho nguồn cung tương đối dồi dào cho thị trường.
Đặc biệt, xu hướng phát triển bền vững, công nghệ cao, hiện đại các khu công nghiệp xanh thu hút sự quan tâm lớn của các chủ đầu tư và doanh nghiệp. Các loại hình bất động sản công nghiệp như nhà xưởng, kho bãi cho thuê, nhà máy,… đều phải đáp ứng các tiêu chí Xanh được theo quy định về sử dụng đất trong KCN để có những bước chuyển mình, bắt kịp thời cơ và tăng cường khả năng cạnh tranh.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ phải đối mặt với các thách thức về tình hình kinh tế vẫn còn khó khăn, chi phí đền bù đất cao, cơ sở hạ tầng kém và trình độ của người lao động chưa cao, khiến tốc độ tăng trưởng chưa thể gia tăng nhanh.
Kết luận
Hy vọng thông qua các thông tin trên, chủ đầu tư và doanh nghiệp trả lời được câu hỏi “Cả nước có bao nhiêu khu công nghiệp?” và “Có bao nhiêu khu công nghiệp ở Việt Nam?”. Theo thống kê, Việt Nam hiện đang sở hữu khoảng 414 khu công nghiệp trải rộng từ Bắc vào Nam. Mỗi khu công nghiệp là một biểu tượng của sự phồn thịnh, nơi tập trung các doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực công nghiệp khác nhau, từ sản xuất, chế biến đến dịch vụ.
Điều đặc biệt là sự đồng đều và phân bố khắp các tỉnh thành của đất nước, thể hiện cam kết của Chính phủ trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và thu hút vốn đầu tư.
Nếu bạn đang muốn đầu tư, cho thuê/ mua bán kho bãi, nhà xưởng, nhà máy,… hãy liên hệ ngay với Savills Industrial qua hotline: 0986.718.337 – Mr John Campbell được tư vấn chi tiết.
Bạn có thể tham khảo các dự án BĐS công nghiệp của Savills tại đây
