Cho Thuê Lại Đất Trong Khu Công Nghiệp: Xu Hướng Đầu Tư Thông Minh Cho Doanh Nghiệp Sản Xuất

Khu công nghiệp ở Việt Nam ngày càng phát triển với quy mô rộng lớn và tiềm năng hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Theo thống kế đến đầu năm 2023, tỷ lệ lấp đầy đạt 80% khu công nghiệp trên cả nước, riêng khu vực phía Nam đạt trên 85%. Quỹ đất công nghiệp cũng được mở rộng, dự báo đến năm 2023, thị trường sẽ đón nhận hơn 1.800 ha diện tích đất công nghiệp. Đến năm 2026, dự kiến bổ sung thêm 5.254 ha.

Trong xu hướng phát triển của thị trường và nhu cầu tăng cao, việc cho thuê lại đất trong khu công nghiệp dần trở nên phổ biến và được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để gia tăng lợi nhuận, mở rộng nguồn vốn và hưởng các chính sách ưu đãi,…

Vậy làm tại sao hình thức cho thuê lại đất trong các khu công nghiệp lại được các doanh nghiệp sản xuất quan tâm và lựa chọn như vậy? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau.

Lợi ích của việc cho thuê lại đất trong khu công nghiệp

Loại hình cho thuê lại đất trong khu công nghiệp là hình thức đầu tư an toàn nhưng vẫn đảm bảo hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Với hình thức này, doanh nghiệp sẽ được hưởng rất nhiều những lợi ích khác nhau như:

Đất khu công nghiệp cho thuê thường được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh như đường giao thông, hệ thống điện, nước, viễn thông và hệ thống xử lý nước thải. Các cơ sở hạ tầng này đã được chuẩn bị sẵn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và nguồn lực để triển khai hoạt động sản xuất. Hơn nữa, cơ sở hạ tầng tốt còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phân phối.

Đồng thời, các khu công nghiệp thường được xây dựng gần các tuyến đường giao thông như: quốc lộ, đường sắt, cảng biển hoặc sân bay. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu, cũng như giảm thiểu rủi ro giao thông.

Thuê đất trong khu công nghiệp là một trong những định hướng được chính phủ khuyến khích để xây dựng các vùng kinh tế tập trung, tạo nên tiềm lực để phát triển kinh tế địa phương và kinh tế quốc gia. Chính vì vậy, Chính phủ Việt Nam đã và đang có những chính sách ưu đãi về quy định hành chính và pháp lý như:

– Đơn giản hóa quy trình: việc thuê lại đất trong khu công nghiệp giúp doanh nghiệp thay vì phải xử lý nhiều vấn đề pháp lý, doanh nghiệp chỉ cần tuân thủ các quy định và thủ tục liên quan đến thuê đất trong khu công nghiệp.

– Thuê lại đất trong khu công nghiệp theo quy định của pháp luật giúp doanh nghiệp đảm bảo quyền sở hữu và quyền sử dụng đất trong thời gian thuê. Điều này tạo ra sự ổn định và tin cậy cho doanh nghiệp, đặc biệt khi đầu tư vào các dự án dài hạn.

– Các KCN doanh nghiệp tuân thủ các quy định chung của khu công nghiệp như: đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho nhân viên, giảm thiểu tai nạn lao động,…. Đây cũng chính là điều kiện cho thuê lại đất trong khu công nghiệp bắt buộc các doanh nghiệp phải tuân thủ.

Nhà nước luôn có các chính sách hỗ trợ và thúc đẩy các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp còn được miễn thuế trong 2 năm đầu và chỉ nộp 50% cho 4 năm tiếp theo. Đồng thời, doanh nghiệp sẽ được miễn thuế nhập khẩu cho máy móc, thiết bị sản xuất, được hỗ trợ trong quá trình vay vốn mới mức lãi suất ưu đãi

Ngoài ra, các cơ quan chính quyền là cầu nối để kết nối doanh nghiệp với các thị trường mới, hỗ trợ xuất khẩu và phát triển các mối quan hệ kinh doanh quốc tế. Điều này giúp doanh nghiệp mở rộng quy mô kinh doanh và tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường quốc tế.

Thuê xưởng cùng với Savills Industrial

Savills Industrial, là Tập đoàn cung cấp giải pháp hàng đầu bất động sản công nghiệp trên thế giới. Với 28 năm kinh nghiệm cùng nhiều sản phẩm, dịch vụ tối ưu, Savills Việt Nam đã đồng hành cùng sự phát triển, ở rộng thị trường của nhiều Tập đoàn và doanh nghiệp lớn trong nước và thế giới như: Shopee, Medtronic, CocaCola, Saodo Group, Sonadezi,..

Savills Industrial – Tập đoàn Bất động sản công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam

Savills Industrial đóng vai trò cầu nối giữa chủ sở hữu xưởng và khách hàng thuê, đảm bảo rằng hai bên đều có lợi từ quá trình giao dịch. Với kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản công nghiệp, Savills Industrial cung cấp thông tin chi tiết và chính xác về các khu vực công nghiệp, giúp khách hàng hiểu rõ về tiềm năng và các yếu tố khác nhau của từng khu vực để có phương án đầu tư hợp lý.

Hợp tác với Savills Industrial trong việc tìm kiếm và cho thuê lại đất trong khu công nghiệp, thuê xưởng mang lại nhiều lợi ích đáng kể:

– Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn lựa chọn nhà xưởng đáp ứng tối đa nhu cầu của doanh nghiệp.

– Với kỹ năng đàm phán mạnh mẽ và hiểu rõ các quy trình hợp đồng thuê, chúng tôi sẽ đại diện cho bạn trong các cuộc đàm phán và đảm bảo điều khoản thuê được thiết lập một cách hợp lý và có lợi nhất.

– Hệ thống dữ liệu Big Data được cập nhật liên tục về những biến động của thị trường, Savills Việt Nam có thể dự báo được xu hướng của cho thuê/ thuê, đầu tư,… để bạn đưa ra quyết định thông minh và nắm bắt cơ hội tốt nhất trong việc thuê xưởng.

– Savills Industrial cung cấp dịch vụ quản lý và hỗ trợ chuyên nghiệp, bao gồm: quản lý hợp đồng, hỗ trợ kỹ thuật và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê.

Hiện tại, Savills Industrial đang cung cấp rất nhiều dịch vụ để bạn lựa chọn như: nghiên cứu thị trường, tư vấn chủ đầu tư, cho thuê nhà xưởng/kho bãi, đại diện chủ đầu tư, môi giới bất động sản công nghiệp. Theo đó, bạn có thể lựa chọn một hoặc nhiều dịch vụ để được chúng tôi hỗ trợ tốt nhất trong quá tình tìm hiểu nghiên cứu và đầu tư.

Lời kết

Hình thức cho thuê lại đất trong khu công nghiệp mang lại rất nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp trong việc ổn định hoạt động kinh doanh. Qua đó, doanh nghiệp có thể tận dụng tiện ích về cơ sở hạ tầng, hưởng các chính sách hỗ trợ của Nhà nước trong các thủ tục hành chính, pháp lý, liên kết,.. Điều này, tạo điều kiện thuthuận lợi cho hoạt động sản xuất, tăng tính cạnh tranh, giảm chi phí và mở rộng thị trường cho doanh nghiệp.

Nếu bạn đang có ý định thuê nhà xưởng, đầu tư vào bất động sản công nghiệp hãy liên hệ ngay với Savills Việt Nam thông qua số hotline: 0986.718.337 – Mr John Campbell để tư vấn, cung cấp dịch vụ toàn diện cho bạn.

Bạn có thể tham khảo các dự án bất động sản của chúng tôi tại đây