Giá đất công nghiệp tại Hải Phòng tăng mạnh theo nhu cầu Giá đất công nghiệp tại Hải Phòng tăng mạnh theo nhu cầu

Thu hút được hơn 40.156,3 tỷ VNĐ từ nguồn vốn đầu tư nước ngoài đã mở ra rất nhiều cơ hội cho thị trường BĐS Hải Phòng phát triển. Kết hợp cùng các chính sách đúng đắn và cập nhật xu thế, đất công nghiệp tại Hải Phòng đã có những bước tăng trưởng mạnh mẽ để đáp ứng nguồn cung trong và ngoài nước. Vậy, hiện tại giá mua/bán đất trong khu công nghiệp tại Hải Phòng là bao nhiêu? Cùng Savills Việt Nam tìm hiểu về mức giá đất và tiềm năng của thị trường này qua bài viết sau.

Thị trường đất công nghiệp Hải Phòng – điểm sáng BĐS phía Bắc

Hải Phòng luôn được đánh giá là một trong những điểm sáng của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, trong năm 2022, Hải Phòng đã vươn mình bước phá trở thành một trong những khu vực thu hút vốn đầu tư FDI cao nhất ở phía Bắc. Điều này, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các KCN, cơ sở hạ tầng, giúp cho thị trường BĐS ở Hải Phòng cũng trở nên “nóng hổi” mà giới đầu tư đặt biệt quan tâm.

Cuối tháng 6/2022, Hải Phòng đã thu hút FDI đạt gần 1,1 tỷ USD, giảm hơn 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức này bằng gần 44% kế hoạch của thành phố trong năm 2022. Tuy nhiên, đến 9/2022, theo báo cáo thu hút nguồn vốn FDI của thành phố, Hải Phòng đã thu hút tổng 40.156,3 tỷ VND, tăng 4,10% so với cùng kỳ năm 2021. Nổi bật là các dự án FDI của Tập đoàn LG và 3 dự án đến DN Hàn Quốc.

Như vậy, có thể thấy tốc độ thu hút vốn đầu tư của Hải Phòng tăng trưởng vượt bậc. Dự báo, FDI quý 3/2022 của Hải Phòng đạt 0,85 tỷ USD và quý 4/2022 sẽ đạt mức 0,85-1 tỷ USD.

Hải Phòng nằm trong Top 10 các tỉnh thành thu hút nguồn vốn FDI cao nhất nước năm 2022

Hải Phòng nằm trong Top 10 các tỉnh thành thu hút nguồn vốn FDI cao nhất nước năm 2022

 

Đặc biệt, trong giai đoạn 2021-2025, Hải Phòng đã và đang tiến hành xây dựng thêm 15 KCN với tổng diện tích 6.200ha để tạo nguồn cung cho nhu cầu bán đất khu công nghiệp Hải Phòng trong thời gian đến. Đồng thời, với chính sách phát triển “trải thảm đỏ” và “làm tổ đón đại bàng” để thu hút các nhà đầu tư, dự báo đến cuối năm FDI của Hải Phòng sẽ đạt mức 2,5 tỷ USD.

Với sự đầu tư mạnh mẽ của giới đầu tư đã làm cho thị trường đất công nghiệp tại Hải Phòng trở nên sôi động hơn hết, trở thành điểm sáng thu hút giới đầu tư trong và ngoài nước.

Giá đất khu công nghiệp Hải Phòng tăng mạnh theo chất lượng

Trong báo cáo, khi nghiên cứu về mức giá bán đất công nghiệp Hải Phòng đang có chiều hướng gia tăng. Trong đó, giá thuê đạt mức 96 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức giá thuê cao nhất ở khu vực phía Bắc, cao hơn các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương.

Lý giải về sự tăng trưởng mạnh mẽ này có thể thấy xuất phát từ những nguyên nhân chính sau: một là, tỷ lệ lấp đầy các KCN Hải Phòng rất cao, đạt trên 90% nên thiếu hụt nguồn cung cho các DN và nhà đầu tư.

Hai là, hạ tầng tốt hơn giúp kết nối các tỉnh thành, các KCN và CCN với nhau với đường cao tốc, bến cảng mới. Ba là, sự đầu tư của các DN nước ngoài tăng đột biến khiến cho giá thuê đất tăng cao.

Hải Phòng xây dựng thêm 15 KCN mới để đón các nhà đầu tư và DN trong và ngoài nước

Hải Phòng xây dựng thêm 15 KCN mới để đón các nhà đầu tư và DN trong và ngoài nước

 

Tuy mức giá cao thuê cao nhưng cũng phản ánh tiêu chuẩn các công trình cũng đạt mức cao hơn. Với tiêu chí phát triển bền cũng các KCN theo hướng KCN sinh thái, nên các chủ đầu tư rất tập trung vào việc phát triển các cơ sở hạ tầng, hệ thống dịch vụ đồng bộ để phục vụ cho các nhà đầu tư và DN.

Đồng thời, các KCN có mức giá cho thuê đất cao như:  đều ở những vị trí vô cùng đẹp, thuận tiện về logistics, tối ưu về chi phí vận chuyển và lưu trữ hàng hoá cho các DN.

Savills Việt Nam, cung cấp toàn diện các giải pháp bán đất công nghiệp tại Hải Phòng

Hải Phòng đã trở thành điểm sáng thu hút đầu tư, cùng chính sách phát triển đúng đắn đã trở thành thị trường đầy tiềm năm trong tương lai. Điều này, cũng đã thúc đẩy dịch vụ bán/thuê đất công nghiệp Hải Phòng phát triển vượt trội. Chính sự tăng trưởng mạnh mẽ này đã tạo ra nhiều thách thức cho các nhà đầu tư và DN kinh doanh.

Savills Việt Nam, Tập đoàn chuyên cung cấp các giải pháp BĐS công nghiệp hàng đầu

Savills Việt Nam, Tập đoàn chuyên cung cấp các giải pháp BĐS công nghiệp hàng đầu

 

Với hệ thống hệ thống toàn diện và tham vấn từ các chuyên gia đầu ngành BĐS CN trong và ngoài nước, Savills Việt Nam đã mang đến giải pháp đất công nghiệp ở Hải Phòng với mức giá cho thuê rẻ, dịch vụ tư vấn chuyên sâu phù hợp với từng đối tượng khách hàng khác nhau.

Bên cạnh đó, đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm, cùng hệ thống dữ liệu khổng lồ được cập nhật thường xuyên, Savills Việt Nam dễ dàng phân tích thị trường, dự báo những tiềm năng phát triển để bạn lựa chọn các cơ hội đầu tư BĐS CN sinh lợi nhuận.

Bạn có thể tham khảo một số dự án BĐS CN tại Hải Phòng, sau đây:

Bán nhà xưởng tại An Dương, Hải Phòng

– Toàn bộ khu vực: 13.100 m²

– Tình trạng pháp lý: đã được cấp GCNQSDĐ – xác nhận bởi chủ sở hữu

– Đường nội bộ: hệ thống đường nội bộ rộng 20 – 30m

– Giá: liên hệ Savills

Bán nhà xưởng tại An Dương, Hải Phòng

Bán nhà xưởng tại An Dương, Hải Phòng

 

Nhà xưởng cho thuê tại Hải An, Hải Phòng

– Toàn bộ khu vực: 140.900m2

– Khu vực trống: 96.000m2

– Giá: liên hệ Savills

Nhà xưởng cho thuê tại Hải An, Hải Phòng

Nhà xưởng cho thuê tại Hải An, Hải Phòng

 

Nhà xưởng cho thuê tại Thuỷ Nguyên, Hải Phòng

– Toàn bộ khu vực: 32.000m2

– Khu vực trống: 2.800m2

– Thời hạn thuê tối thiểu: 03 năm

– Tiền cọc: 06 tháng tiền thuê

– Giá: liên hệ Savills

Nhà xưởng cho thuê tại Thuỷ Nguyên, Hải Phòng

Nhà xưởng cho thuê tại Thuỷ Nguyên, Hải Phòng

 

Xưởng xây sẵn tại Hải An, Hải Phòng

– Toàn bộ khu vực: 106,000m2

– Khu vực trống: 59,788m2

– Diện tích xưởng: 2,000 – 3,600 m2

– Thời hạn thuê tối thiểu: 3 năm

– Tiền cọc: 6 tháng tiền thuê

– Giá: liên hệ Savills

Xưởng xây sẵn tại Hải An, Hải Phòng đất công nghiệp tại hải phòng

Xưởng xây sẵn tại Hải An, Hải Phòng

 

Kết luận

Khi nhu cầu về thuê/mua đất công nghiệp ở Hải Phòng tăng cao, kéo theo đó giá cho thuê kho xưởng CN tại Hải Phòng cũng tăng mạnh mẽ. Đặc biệt, khi Hải Phòng còn là một trong những cửa ngõ đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam. Do đó, việc lựa chọn đất trong KCN đầy đủ pháp lý, giá thuê rẻ,.. là yếu tố cạnh tranh hàng đầu cho quá trình tham khảo thị trường.

Nếu bạn đang cần tư vấn mua/bán đất công nghiệp tại Hải Phòng với mức giá ưu đãi, hãy liên hệ ngay với Mr John Campbell thông qua số hotline: 0986.718.337 hoặc đội ngũ chuyên viên cấp cao của Savills Việt Nam. Chúng tôi sẽ cung cấp các giải pháp đất công nghiệp tốt nhất, phù hợp với nhu cầu và mục đích kinh doanh của bạn. Đồng thời, Savills Việt Nam cam kết sẽ hỗ trợ bạn về mọi mặt để đảm bảo các quy định pháp lý và hoạt động ổn định nhất.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các dự án BĐS công nghiệp của Savills Industrial tại đây.