Mua đất công nghiệp xây kho xưởng là một thị trường đầy tiềm năng trong năm 2023. Đặc biệt, khi xu hướng đầu tư vào lĩnh vực đất KCN vẫn là một thị trường tiềm năng cho giới đầu tư trong và ngoài nước. Vậy, nhà đầu tư nên lựa chọn hình thức nào để sinh lời hấp dẫn, giảm rủi ro?
Thuê hay mua đất công nghiệp sẽ có lợi hơn cho DN?
Thuê hay mua đất công nghiệp để đáp ứng nhu cầu kinh doanh là bài toán nhiều DN phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi rót vốn đầu tư. Việc này không chỉ mang tính quyết định đến toàn bộ chiến lược kinh doanh, mà còn ảnh hưởng đến nguồn chi phí để DN phục vụ quá trình sản xuất.
Thuê hay mua đất công nghiệp sẽ phụ thuộc vào định hướng và tầm nhìn vĩ mô của DN
Nếu như bạn đang cần một nhà xưởng chỉ để phục vụ nhu cầu kinh doanh thì thuê đất sẽ là lựa chọn phù hợp. Vì mô hình thuê đất sẽ là xu hướng được Nhà nước ưu tiên để phục vụ cho sự phát triển kinh tế bền vững của từng địa phương. Đồng thời, sự hỗ trợ về các thủ tục pháp lý cũng sẽ nhanh hơn. Tuy nhiên, thuê đất cũng mang đến nhiều bất lợi khi xảy ra các sự cố tranh chấp, phải di dời địa điểm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, gây tốn kém chi phí và thời gian giải quyết khiếu nại.
Nhiều DN lựa chọn mua đất làm nhà xưởng bên ngoài, chẳng hạn như mua đất kho xưởng Long An, Đà Nẵng, Hải Phòng,… Ưu điểm là đây chính là tài sản của DN, nên sẽ mang tính ổn định và lâu dài hơn là thuê đất. Đồng thời, giá đất có thể tăng theo thời gian, sau một thời gian nhiều DN sẽ tiến hành cho thuê lại hoặc thay đổi công năng thành đất thổ cư sẽ mang lại một nguồn lợi nhuận khổng lồ.
5 điều giới đầu tư cầnl lưu ý khi mua bán đất công nghiệp
Mua đất làm xưởng là khoảng đầu tư lâu dài dành cho các DN mong muốn ổn định và mở rộng hoạt động dễ dàng trong tương lai. Nếu bạn biết nắm bắt cơ hội thì số tiền đầu tư vào đất công nghiệp sẽ mang đến lợi nhuận khổng lồ. Để đạt được điều đó, giới đầu tư cần lưu ý 5 điều sau khi cần mua bán các dự án đất trong KCN.
– Thứ nhất, khả năng liên kết với các loại hình BĐS bên cạnh các KCN để tăng tiềm năng kinh doanh, khai thác được nguồn lao động tay nghề cao, các chuyên gia. Điểm hình như các khu đô thị, nhà trọ, giao thông vận tải,…
– Thứ hai, tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nhiều khu vực với tiềm năng phát triển mạnh mẽ góp phần thay đổi vị thế của KCN trên thị trường. Việc tập trung và thu hút vốn đầu tư sẽ giúp đất KCN tăng giá mạnh, góp phần tăng giá thuê/mua bán đất.
– Thứ ba, lựa chọn loại hình thức thuê đất phù hợp với nhu cầu để có địa điểm phát triển kinh doanh ổn định, tiết kiệm chi phí vận hành, vận chuyển hàng hoá. Đặc biệt, nên chú ý đến các chính sách ưu đãi về mức thuế suất mà DN cần phải đóng theo quy định.
– Thứ tư, lưu ý về những thông tin mập mờ của các dự án về thông tin quy hoạch, khả năng cấp phép xây dựng. Đây là những rủi ro các nhà đầu tư thường gặp khiến vốn bị chôn vùi.
– Cuối cùng, khả năng chuyển nhượng một phần hoặc toàn phần cho bên thứ ba để tạo thêm nguồn lợi nhuận, tránh gây lãng phí.
Savills Việt Nam – Chuyên tư vấn dịch vụ mua đất công nghiệp hàng đầu Việt Nam
Hệ thống dự án trải dài khắp các tỉnh thành đã giúp Savills Việt Nam đáp ứng nhanh chóng nhu cầu mua bán đất công nghiệp của DN. Với đặc thù đất công nghiệp có thời hạn sử dụng lâu dài, đảm bảo sự ổn định cho quá trình hoạt động của DN trong và ngoài nước. Các vấn đề pháp lý được đảm bảo khi mua đất làm kho xưởng và sự hỗ trợ nhiệt tình của chuyên viên sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí.
Savills Việt Nam – Đơn vị uy tín cung cấp giải pháp mua đất công nghiệp hàng đầu được các Tập đoàn tin tưởng
Đặc biệt, cơ sở dữ liệu về thị trường được cập nhật liên tục sẽ giúp các chuyên gia đưa ra lời khuyên, nhận định thực tế về chuyển biến của xu hướng đầu tư. Từ đó, các DN có thể quyết định được khả năng đầu tư mua đất kho xưởng Đồng Nai hay Long An, Đà Nẵng dễ dàng hơn.
Quy trình tư vấn rõ ràng, chuyên nghiệp sẽ giúp đội ngũ Savills Việt Nam nắm được nhu cầu của bạn, mà đưa ra giải pháp mua đất công nghiệp phù hợp, giá thành cạnh tranh, nắm bắt được khả năng phát triển trong tương lai của khu vực.
Một số dự án mua đất làm nhà xưởng nổi bật của Savills Việt Nam, bao gồm:
Bán 8.3ha đất công nghiệp tại Long Thành, Đồng Nai
Toàn bộ khu vực: 8.3ha
Khu vực trống: 8.3ha
Thời hạn sử dụng đất: 2053
Savills Việt Nam bán 8.3ha đất công nghiệp tại Long Thành, Đồng Nai
Bán 4.3ha đất công nghiệp tại Nhơn Trạch, Đồng Nai
– Toàn bộ khu vực: 4.3ha
– Khu vực trống: 4.3ha
– Thời hạn sử dụng đất: 2053
– Giá: liên hệ Savills Việt Nam
Đất công nghiệp 4.3ha cần bán tại Nhơn Trạch, Đồng Nai
Xưởng công nghệ cao cho thuê tại Đà Nẵng
– Khu vực trống: 340.000m2
– Thời hạn thuê tối thiểu: 5 năm
– Tải trọng sàn: 1 tấn/m2
– Chiều cao trần: 6m
– Giá: liên hệ Savills Việt Nam
Xưởng công nghệ cao cho thuê tại Đà Nẵng
Đọc thêm: Đất nhà xưởng Tây Ninh: Tăng giá mạnh nhờ nhu cầu cao của doanh nghiệp
STN-LFL02 đất công nghiệp cho thuê tại Tây Ninh
– Toàn bộ khu vực: 108ha
– Khu vực trống: 78ha
– Thời hạn sử dụng đất: 2059
– Giá: liên hệ Savills Việt Nam
STN-LFL02 đất công nghiệp cho thuê tại Tây Ninh
Kết luận
Tại thời điểm này, khi nguồn cung đất CN vẫn đang được mở rộng khắp các tỉnh thành, đây là cơ hội rất tốt để nhà đầu tư “rót vốn” đón đầu xu hướng. Vì đất công nghiệp vẫn được dự báo là loại hình BĐS đầy tiềm năng, dễ dàng sinh lợi nhuận cao trong thời gian ngắn.
Nếu bạn đang cần tư vấn mua đất công nghiệp, hãy liên hệ ngay với Mr John Campbell thông qua số hotline: 0986.718.337 hoặc đội ngũ chuyên viên cấp cao của Savills Việt Nam. Chúng tôi, cung cấp các dự án đất công nghiệp mức giá cạnh tranh nhất, đảm bảo tính pháp lý và thời gian sử dụng lâu dài..
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các dự án BĐS công nghiệp của Savills Industrial tại đây.
