Nền kinh tế phục hồi tạo điều kiện cho các DN quay trở lại đầu tư và phát triển. Kéo theo đó, dịch vụ cho thuê lại nhà xưởng trong khu công nghiệp cũng được đà bùng nổ, nhằm đáp ứng nhu cầu tăng đột biến của DN. Đây cũng chính là thị trường “vàng” mà các nhà đầu tư đón đầu xu hướng này để tăng trưởng trong thời gian đến.
Nhu cầu cho thuê lại nhà xưởng trong khu công nghiệp tăng mạnh sau đại dịch
Sự phục hồi kinh tế của Việt Nam đã tạo điều kiện cho các DN trong và ngoài người đến đầu tư. Đây chính là cơ hội cho dịch vụ cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp bùng nổ trở lại trong thời gian sắp đến.
Cùng với xu hướng chuyển dịch sản xuất của các Tập đoàn lớn từ Trung Quốc sang Việt Nam; các chính sách thu hút FDI của chính phủ và chính quyền các nước tạo điều kiện thúc đẩy các nhà đầu tư trở lại để phát triển và xây dựng các chuỗi cung ứng mới.
Đồng thời, hệ thống cơ sở hạ tầng được cải thiện với các tuyến đường cao tốc, Vành đai 3, 4 nối liền các khu KCN tạo điều kiện cho việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn. Với các điều kiện thuận lợi, tạo điều kiện cho BĐS công nghiệp có cơ hội quay trở lại và phát triển vượt bậc.
Thị trường cho thuê kho xưởng trong KCN sôi động trở lại sau đại dịch
Bùng nổ của cầu thuê BĐS công nghiệp đã khiến giá thuê tăng cao, nhưng vẫn không đủ để đáp ứng được nhu cầu của các DN. Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, giá thuê BĐS trong KCN ở phía Bắc tăng 5-12%, thấp hơn so với khu vực phía Nam là 8-13% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tỷ lệ lấp đầy ở các KCN phía Bắc đạt khoảng 80% và phía Nam là khoảng 85%. Đặc biệt, một số KCN ở TP. HCM, Đồng Nai tỷ lệ lên đến 95%.
Báo cáo cũng dự đoán, đến năm 2023 giá thuê BĐS trong KCN sẽ tăng 8% tại khu vực phía Nam và 6% tại KCN phía Bắc.
Những lưu ý khi thuê nhà xưởng xây sẵn trong các khu công nghiệp
Khi thuê nhà xưởng khu công nghiệp, doanh nghiệp cần chú ý những điều sau để đảm bảo độ ổn định trong kinh doanh và khai thác tối đa các quyền lợi hiện có:
– Thủ tục pháp lý là điều mà bạn cần quan tâm và xác định trước khi thuê nhà xưởng. Điều này sẽ được thể hiện qua hợp đồng, phụ lục kèm theo (nếu có),… để đảm bảo tính pháp lý, quyền và trách nhiệm của mỗi bên.
– Diện tích sẽ gắn liền với mức giá mà bạn phải bỏ ra để thuê nhà xưởng phục vụ cho hoạt động kinh doanh. Do đó, bạn nên xác định rõ nhu cầu và quy mô để tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Điều này, cũng giúp bạn tận dụng đối ta nhu cầu sử dụng nhà xưởng, tránh lãng phí.
– Hệ thống phòng cháy chữa cháy là điều vô cùng quan trọng khi cho thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp. Nếu có hoả hoạn xảy ra thì bạn vẫn đủ các cơ sở vật chất để giảm thiểu tối đa các tổn thất, bảo vệ hàng hóa, tài sản của mình và nhà xưởng khác.
– Ở mỗi KCN đều có các chính sách ưu đãi của Nhà nước về thuế, đăng ký giấy phép kinh doanh,… Do đó, bạn cần nắm rõ các chính sách này ở từng KCN để được hưởng được quyền lợi cho DN, nhằm tối ưu chi phí.
– Dịch vụ tiện ích tại nhà xưởng: hệ thống xử lý nước thải, bảo vệ, container, đường nội bộ, bốc vác,… có sẵn tại KCN, giúp DN tối ưu bài toán về chi phí và nguồn nhân lực và đơn giản khâu vận hành tại nhà xưởng.
5 lưu ý khi thuê BĐS trong khu công nghiệp mà bạn cần biết
Đọc thêm: Dịch vụ Cho thuê Kho bãi TPHCM giá rẻ, Vị Trí Đắc Địa
Savills Việt Nam – Chuyên cung cấp nhà xưởng cho thuê trong KCN, tiện ích đầy đủ, đa dạng diện tích
Xu hướng cho thuê lại nhà xưởng trong khu công nghiệp đã mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho các DN trong và ngoài. Lựa chọn loại hình kho xưởng này sẽ góp phần tối ưu hoá về bài toán đầu tư nhằm đạt mức lợi nhuận cao nhất. Tuy nhiên, lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ cho thuê không phải là điều dễ dàng khi các thông tin thị trường bị nhiễu loạn bởi các “công ty ma”.
Savills Việt Nam, đội ngũ tư vấn viên tận tâm, am hiểu thị trường, cung cấp các giải pháp cho thuê BĐS công nghiệp phù hợp với mỗi khách hàng
Savills Industrial, tự hào là đơn vị chuyên cung cấp các giải pháp cho thuê xưởng khu công nghiệp và CCN nổi tiếng, trọng điểm của cả nước. Hệ thống kho xưởng trải dài khắp các tỉnh thành và các vùng kinh tế trọng điểm, Savills Việt Nam đã trở thành đối tác của nhiều DN và Tập đoàn lớn trên thế giới: Shopee, GAW NP Capital,…
Chất lượng dịch vụ của Savills Industrial luôn đến từ am hiểu sâu sắc trong ngành của những chuyên gia hàng đầu với chuyên môn cao, bề dày kinh nghiệm cùng với kho dữ liệu hàng đầu được cập nhật nhanh chóng nhất. Với từng giải pháp chuyên biệt hoá sẽ phù hợp với từng nhu cầu thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp của mỗi khách hàng khác nhau.
Hiện nay, chúng tôi đang có rất nhiều dự án nhà xưởng cho thuê trong khu công nghiệp, bạn có thể tham khảo:
Xưởng / kho xây sẵn cho thuê tại Yên Phong, Bắc Ninh
- Thời hạn thuê: ≥3 năm
- Diện tích xưởng/kho: 812-20.000 m²
- Tải trọng sàn: 1.5-2.5 tấn/m²
- Chiều cao trần: 8.7-10m
- Giá cho thuê: liên hệ
SBN-FW15 Xưởng/kho xây sẵn cho thuê tại Yên Phong, Bắc Ninh
Cho thuê xưởng xây sẵn chất lượng cao tại Việt Hòa, Hải Dương
- Địa điểm: Phường Việt Hòa, Hải Dương.
- Toàn bộ khu vực: 89,000m²
- Khu vực trống: 51,500m²
- Thời hạn thuê: ≥3 năm
- Diện tích xưởng: 1,700 – 2,800m²
- Giá cho thuê: liên hệ
Cho thuê xưởng xây sẵn chất lượng cao tại Việt Hòa, Hải Dương
Xưởng công nghệ cao tại Hoà Vang, Đà Nẵng
- Khu vực trống: 340.000m²
- Thời hạn thuê: ≥5 năm
- Tải trọng sàn: 1 tấn/m²
- Chiều cao trần: 6m
- Giá cho thuê: liên hệ
Xưởng công nghệ cao tại Hoà Vang, Đà Nẵng
Đọc thêm: Kinh nghiệm lựa chọn dịch vụ cho thuê mặt bằng làm nhà kho xưởng
Nhà xưởng cho thuê tại Quận Bình Tân, TP.HCM
- Toàn bộ khu vực: 11915 m²
- Thời hạn thuê: ≥3 năm
- Giá thuê: $7/m2/thanh toán hàng quý
- Tải trọng: 1t/m²
- Chiều cao trần: 4 – 4.5m
- Giá cho thuê: liên hệ
Xưởng công nghệ cao tại Hoà Vang, Đà Nẵng
Kết luận
Sự phục hồi của nền kinh tế Việt Nam sau đại dịch đã tạo điều kiện thuận lợi cho các DN “hồi sinh” và phát triển trong tương lai. Điều này đã được minh chứng qua các chỉ số FDI tăng vượt trội từ đầu năm 2024 đến nay và dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh vào năm 2025. Do đó, thuê nhà xưởng được nhiều DN lựa chọn để ổn định, mở rộng quy mô kinh doanh.
Nếu bạn đang cần tư vấn về dịch vụ cho thuê lại nhà xưởng trong khu công nghiệp, hãy liên hệ ngay với Mr John Campbell thông qua số hotline: 0986.718.337 hoặc đội ngũ chuyên viên cấp cao của Savills Việt Nam, để được cung cấp các giải pháp nhà xưởng cho thuê phù hợp với quy mô và ngành nghề sản xuất của doanh nghiệp.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các dự án BĐS công nghiệp của Savills Industrial.
