Thành phố Hồ Chí Minh là khu vực trọng điểm kinh tế lớn nhất cả nước, hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khu vực dành riêng cho sản xuất công nghiệp, chế xuất được khai thác mạnh ở Thành phố Hồ Chí Minh với độ phủ dày đặc.
Đi kèm với bất động sản công nghiệp đang trong đà phát triển, thị trường dịch vụ cho thuê kho nhà xưởng tại TPHCM đang được chú trọng đầu tư phát triển với đa dạng diện tích thuê, kiểu mẫu nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng được tăng cao của doanh nghiệp. Hệ thống kho xưởng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh đóng góp một phần đáng kể vào sự phát triển kinh tế mạnh mẽ cho khu vực phía Nam.
TPHCM có mức độ công nghiệp hoá nhanh nhất cả nước
Thị Trường Dịch Vụ Cho Thuê Kho Nhà Xưởng Hiện Nay Tại Thành Phố Hồ Chí Minh
Trong suốt 2 năm 2020-2021, bất động sản công nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh đang trong giai đoạn dịch chuyển sản xuất, hứa hẹn tạo nên sức nóng trong năm 2022. Trong thời kỳ đại dịch, tuy nền kinh tế bị đóng băng nhưng thị trường bất động sản khu công nghiệp vẫn giữ được nguồn cầu tương đối lớn.
Dự đoán trong năm 2022, thị trường này vẫn tiếp tục sôi động khi dịch đại dịch đã được kiểm soát.
Cho thuê nhà kho tại TP HCM
Thêm vào đó, khi các nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển dịch các nhà máy, kho xưởng từ Trung Quốc về Việt Nam, thị trường bất động sản công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ là thỏi nam châm hút các dự án đầu tư lớn từ nước ngoài.
Theo dự báo của các chuyên gia, thương mại điện tử bùng nổ sẽ kéo theo nhu cầu lớn đầu tư vào chuỗi cung ứng, từ đó ngày càng nhiều doanh nghiệp cần đến nhà khi – nhà xưởng xây sẵn. Nhà xưởng – kho bãi xây sẵn tại Thành phố Hồ Chí Minh đang được nhiều công ty săn đón bởi nó giúp chủ doanh nghiệp tiết kiệm chi phí ban đầu, thời gian xây dựng và nhanh chóng đi vào hoạt động.
Đánh Giá Chung về Chất Lượng Kho Bãi -Nhà Xưởng Cho Thuê tại Thành Phố Hồ Chí Minh
Mặc dù diện tích đất dành cho công nghiệp ngành càng hạn hẹp nhưng một thị trường công nghiệp phát triển lâu đời như Thành phố Hồ Chí Minh vẫn đảm bảo nhà xưởng được đầu tư với chất lượng cao.
Tất cả các doanh nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh trước khi xây dựng nhà kho để cho thuê hay đem kho bãi dư thừa cho thuê lại đều đảm bảo những quy định khắt khe về thiết kế, cơ sở hạ tầng, các hạ thống bên trong khu vực nhà xưởng.
Thêm nữa, với mức độ thuê kho xưởng tại TPHCM cạnh tranh ngày càng cao, chủ nhà xưởng cho thuê luôn chú trọng đầu tư phát triển hệ thống nhà kho để thu hút thêm nhiều khách hàng.
Vì thế, doanh nghiệp mong muốn đi thuê kho nhà xưởng xây sẵn, kho ngoại quan để hoạt động hoàn toàn yên tâm với chất lượng kho bãi cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Những Lưu Ý Cần Biết Khi Thuê Kho Nhà Xưởng tại Thành Phố Hồ Chí Minh
Lưu ý khi thuê kho nhà xưởng tại TPHCM
Là một vùng kinh tế lớn trên lãnh thổ Việt Nam, Thành phố Hồ Chí Minh sở hữu nhiều lợi thế hiếm tỉnh thành nào có được. Tuy nhiên, người đi thuê kho xưởng tại TPHCM cần phải nắm rõ những lưu ý trước khi chọn nhà kho cho doanh nghiệp.
1. Vị trí địa lý
Hệ thống giao thông ở Thanh phố Hồ Chí Minh vô cùng phát triển với đa dạng loại hình giao thông từ đường bộ, đường sắt, đường thủy đến đường hàng không nhưng không phải địa điểm nào cũng thích hợp để đặt kho bãi.
Chủ doanh nghiệp cần biết rõ mục đích thuê kho nhà xưởng tại Thành phố Hồ Chí Minh là gì để từ đó xác định chính xác vị trí địa lý để tối ưu hóa thời gian và chi phí. Nhìn chung, các nhà kho cần được đặt tại vị trí không quá đông dân cư, gần các trục đường lớn, có đường lớn dành cho xe tải/container để việc luân chuyển hàng hóa được dễ dàng.
Cần chọn những nhà kho đặt tại nơi cao ráo, tránh trường hợp ngập lụt gây hỏng hóc ảnh hưởng đến quá trình sản xuất của công ty.
Công ty cũng có thể cân nhắc nhà xưởng xây dựng riêng lẻ hoặc nhà xưởng trong khu công nghiệp tùy thuộc vào nhu cầu cũng như đặc điểm kinh doanh.
2. Chi phí
Thành phố Hồ Chí Minh có tốc độ công nghiệp hóa nhanh chóng mặt nên dễ hiểu rằng mức giá cho thuê kho nhà xưởng tại đây đang cao hơn so với những khu vực khác. Trung bình giá thuê kho xưởng tại TPHCM sẽ là 70,000 đến 100,000VND/m2 tùy vị trí các quận và chất lượng nhà xưởng.
3. Thủ tục pháp lý
Khi thuê nhà xưởng tại Thành phố Hồ Chí Minh, thủ tục pháp lý cũng là một yếu tố cần cân nhắc để kho bãi của doanh nghiệp được hoạt động một cách hợp pháp. Lựa chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng có giấy tờ đầy đủ sẽ giảm thiểu rủi ro mặc dù giá thuê có thể sẽ nhỉnh hơn.
Hợp đồng thuê cần phải rõ ràng và minh bạch, làm theo đúng pháp luật. Nội dung ghi trong hợp đồng cần được 2 bên thống nhất chi tiết và được kiểm tra cẩn thận để tránh gian lận từ 2 phía. Nên hỏi rõ tất cả các vấn đề liên quan như thuế, VAT, dịch vụ quản lý, hệ thống điện nước trước khi đi vào hoạt động.
Đọc thêm: Cho Thuê Kho Bãi Chứa Hàng Tại Bình Dương
Dịch Vụ Cho Thuê Kho Bãi – Nhà Xưởng Của Savills Industrials
Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Thuê Kho Xưởng của Savills tại Thành Phố Hồ Chí Minh?
Nhà kho công nghệ cao là xu hướng của tương lai
1. Savills là công ty đi đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp
Savills sở hữu những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê kho nhà xưởng tại TPHCM. Chúng tôi với vai trò cung cấp cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất sẽ tư vấn cho các doanh nghiệp nhà xưởng phù hợp với tình hình và nhu cầu riêng biệt của từng công ty.
Savills cam kết đem đến khách hàng tiêu chuẩn dịch vụ cho thuê nhà xưởng với chất lượng hàng đầu, đáp ứng các tiêu chí của một kho bãi chất lượng cao, hướng doanh nghiệp đến phát triển lâu dài và bền vững.
2. Nhà kho trang bị công nghệ tân tiến
Chú trọng phát triển bền vững theo hướng tối ưu hóa sức mạnh của công nghệ vào vận hành, Savills tập trung xây dựng nhà kho với đầy đủ những yếu tố kể trên. Một nhà xưởng hiện đại sẽ góp phần làm tăng năng suất của doanh nghiệp gấp nhiều lần với chi phí tối ưu.
Bên cạnh đó, chúng tôi xây dựng hệ thống kho bãi thân thiện với môi trường, giảm tối đa chất xả thải với mục tiêu bảo vệ môi trường.
3. Đầy đủ thủ tục pháp lý
Khi thuê nhà xưởng tại Savills Việt Nam, chủ doanh nghiệp luôn yên tâm với tính pháp lý của từng nhà kho. chúng tôi có riêng một đội ngũ có chuyên môn cao xử lý vấn đề về pháp lý, hành chính trước khi giao đến tay doanh nghiệp. Từ đó tối giản hóa những thủ tục rườm rà, tập trung vào vận hành nhà xưởng ngay lập tức.
Các Giải Pháp Lưu Trữ Tối Ưu Của Dịch Vụ Cho Thuê Kho Nhà Xưởng Tại TPHCM Của Savills
Nhà kho cho thuê gần cảng Cát Lái
– Vị Trí: cảng Cát Lái, quận 2
– Diện tích trống: 2,390m2
– Giá thuê: $6/m2
– Đặc điểm nổi trội:
+ Bao gồm nhà kho và không gian văn phòng, nhà vệ sinh, hệ thống chữa cháy và phun nước, trạm điện.
+ Vị trí chiến lược chỉ cách cảng Cát Lái 5.5km và trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 12km, đây là cơ hội cho thuê hiếm có tại Cát Lái, tiếp cận trực tiếp với đường Võ Chí Công và Nguyễn Thi.
Nhà kho cho thuê gần cảng Cát Lái
Nhà xưởng cho thuê tại Củ Chi
Vị trí: quận Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
– Tổng diện tích: 62,144m2
– Diện tích trống: 28,000m2
– Giá thuê: Liên hệ
– Đặc điểm nổi trội:
+ Các tiện ích được trang bị đầy đủ như thang máy, nhà để xe, máy phát điện,..
+ Phù hợp với các ngành như may mặc, da giày hoặc giấy.
+ Nằm trong khu vực chiến lược của Thành phố Hồ Chí Minh, chỉ cách Cát Lái 23km và Quốc Lộ 1A 1km.
Kho nhà xưởng Củ Chi
Nhà xưởng cho thuê tại Bình Tân
– Vị trí: Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minnh
– Tổng diện tích: 11,915m2
– Diện tích trống: 6,000m2
– Giá thuê: $7/m2
– Đặc điểm nổi trội:
+ Nhà xưởng gồm 3 tầng với đầy đủ tiện ích
+ Phù hợp cho các ngành công nghiệp nhẹ
+ Cách cảng Cát Lái 25km, sân bay Tân Sơn Nhất 12km.
Kho nhà xưởng Bình Tân
Ngoài ra, những vùng lân cận TPHCM cũng đang là thị trường tiềm năng như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương,…
Đọc thêm: Cho Thuê Kho Nhà Xưởng Tại Gò Vấp
Kết Luận
Thị trường dịch vụ cho thuê kho nhà xưởng tại TPHCM sẽ sôi động trở lại trong năm 2022 khi nhu cầu của doanh nghiệp hướng đến những nhà kho xây sẵn.
Bên cạnh cung cấp kho bãi – nhà xưởng chất lượng cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, Savills Việt Nam có sẵn bất động sản công nghiệp trên toàn Việt Nam. Với mong muốn cung cấp cho doanh nghiệp dịch vụ hài lòng nhất, chúng tôi cam kết hỗ trợ và đồng hành với công ty trên chặng đường phát triển của mình.
Nếu bạn đang có nhu cầu về các dịch vụ mua, bán, cho thuê bất động sản công nghiệp với sự giúp đỡ của các chuyên gia, hãy liên hệ ngay với Mr John Campbell để biết thêm thông tin!
Hãy liên hệ ngay với Savills Việt Nam để được hỗ trợ từ những bước đầu tư vấn đến mẫu hợp đồng cho thuê!
Tham khảo thêm các bài viết về BĐS công nghiệp của chúng tôi:
Thị trường cho thuê kho xưởng Long An tiềm năng nhưng đầy thách thức
Cho Thuê Kho Nhà Xưởng Tại Hải Phòng – Thời Điểm “Vàng” Của BĐS Công Nghiệp Phía Bắc
Savills Việt Nam Dẫn Đầu Xu Hướng Cho Thuê Kho Bãi Nhà Xưởng Tại Hà Nội
